Jak přesně funguje naše služba správy nemovitostí na Airbnb?

Naše služba zahrnuje kompletní správu krátkodobého pronájmu – od vytvoření a optimalizace inzerátu, přes komunikaci s hosty, úklid, až po údržbu bytu. Vy se nemusíte o nic starat, my zajišťujeme maximální výnos a bezproblémový provoz.

Kolik si účtujete za správu?

Naše provize se  pohybuje od 10 do 20 % z příjmu, v závislosti na rozsahu poskytovaných služeb. Neúčtujeme žádné skryté poplatky, platíte pouze za realizované rezervace z krátkodobého pronájmu.

Jaký mohu očekávat výnos z mého bytu?

Výnosy z krátkodobého pronájmu závisí na lokalitě, velikosti bytu a sezónnosti. Před začátkem spolupráce provedeme analýzu trhu a odhadneme potenciální měsíční příjem. Poté se rozhodnete, zda je pro Vás krátkodobý pronájem výhodný.

Jaké jsou požadavky na byt, aby mohl být pronajímán přes Airbnb?

Nemovitost by měla být v dobrém stavu, vybavena základním nábytkem a spotřebiči. Důležité je i strategické umístění – nejlépe v turisticky atraktivních nebo dobře dostupných lokalitách. S detaily Vám rádi poradíme. Pokud byt není vybavený, můžeme vše zajistit na naše náklady.

Jak probíhá předání bytu do naší správy?

Po podpisu smlouvy zajistíme profesionální nafocení bytu, vytvoříme atraktivní inzerát a nastavíme cenovou strategii. Vy nám pouze zapůjčíte klíče od bytu a my se postaráme o zbytek.

Jak zajišťujete bezpečnost mého bytu?

Každý host je prověřený portálem Airbnb, a navíc sami vybíráme pouze hosty s dobrými recenzemi. Po každém pobytu provádíme kontrolu bytu a v případě škod řešíme náhradu přes Airbnb nebo pojištění.

Co když hosté něco zničí?

V případě škody podáváme žádost o kompenzaci přes Airbnb nebo využíváme pojištění bytu. Doporučujeme také nastavit kauci, která kryje menší škody.

Mohu byt využívat pro vlastní potřebu?

Kdykoliv si můžete si blokovat termíny pro vlastní pobyt. Stačí nám dát vědět a my upravíme dostupnost v kalendáři.

Jak probíhá úklid a údržba?

Po každém pobytu zajišťujeme profesionální úklid – výměna a praní ložního prádla, dezinfekce sociálního zařízení a kuchyně…. V případě potřeby také organizujeme drobné opravy a údržbu.

Jak je řešena komunikace s hosty?

Komunikaci s hosty řešíme za Vás – odpovídáme na dotazy, potvrzujeme rezervace a řešíme jakékoliv situace během pobytu.

Jak nastavujete ceny u krátkodobého pronájmu?

Ceny upravujeme dynamicky na základě poptávky, sezónnosti a konkurenčních nabídek. Tím maximalizujeme Váš výnos a zajistíme optimální obsazenost. Nepoužíváme funkci chytré cenotvorby – věříme, že lidský přístup a cit pro situaci mají větší hodnotu, chytrá cenotvorba nám může jen napovědět.

Jaké daně musím platit z příjmů z pronájmu?

Příjem z krátkodobého pronájmu podléhá dani z příjmů a v některých případech i DPH. Doporučujeme konzultaci s účetním. Samozřejmě Vám můžeme poradit nebo přímo zajistit náš účetní servis. Jsme odborníci v této problematice.

Jak rychle mohu začít pronajímat svůj byt přes vaši službu?

Obvykle zvládneme vše připravit do 1–2 týdnů, včetně nafocení, vytvoření inzerátu, zajištění vybavení bytu a nastavení cenové strategie.

Jak dlouho musím s vámi spolupracovat?

Nemáme žádné dlouhodobé závazky, spolupráci lze kdykoliv ukončit s krátkou výpovědní lhůtou, obvykle 30 dní.

Jak se liší vaše služba od samostatného pronájmu přes Airbnb?

Správa přes nás vám ušetří čas a starosti – profesionálně se postaráme o vše od A do Z, zajistíme vyšší obsazenost i výnosy a Vy se nemusíte o nic starat.

Nenašli jste vaši otázku? Neváhejte nás kontaktovat